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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🍤滨市住建局获悉，为规范物业服务🏚市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🐘下发了《住宅项目物业服务退出🐸工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务⏺人退出住宅项目的🥈程序、监督机制及应急⛅保障🐆作出系统性规定，切⛑实维护业主和物业服务人合🗓法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🤯解聘物业服务人时，业主委员会🍇应当依法组织住宅⛏项目业主共同🚶决定。物业服务人所😤服务住宅项🌸目出现下列情形之一的，将被列为拟🥋监督退出对象：将全部物业服🔜务转委托给第三🔰人，或者将全部物😔业服务支解🍉后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🚚等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门😖责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🎺的；未经法定程序，擅自接管物业服务🌄项目的；违反法律、法规规定或者😿物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘😔或者物业服务合🌨同终止后，拒不退出物业管理🗝区域的；未按照🧟规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🚛部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🕔交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🌟行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🦏共有的经营收益，经区、县(市)物🐈业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🚐政主管部门认定，由物业服务💺人负主要责任或全部🐷责任引发的重大群体上访🦔或越级上访事件、重大安全生💚产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违😊法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决💽定终止物业👉服务或解除物业服务合同的，业主委员会应当提🍺前60日书面通知👕物业服务人，并书面报🔙告所在地街道办事处；物业服务🈴人决定终止物业服务或😲解除物业服务合🚕同的，应当提前90日书面通知业主💉委员会，并书面报👐告所在地街道办事处。同时，业主委员❇会应当自业🦐主依法作出共同决定、物业服务🍸人应当自书面🔝通知终止物业服务或者解除物业服😰务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🐻事宜，以书面形式(盖章)在住宅🧖项目区域内显🕢著位置进行公示，公示时间应🚞不少于七日。

　　此外，业主委员会应🎴当在物业服务合同到期、解约或终止🐃物业服务时间前，依法选聘新的物🎸业服务人并签订物业🧜服务合同，接受所🕍在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🖇指导和监督。业🆚主委员会应当与原物🐮业服务人、新聘物🔲业服务人协商确🚸定交接时间，并通知💶所在地街道办事处。街道办事处现场指👒导监督各方依法做好预🍫收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其㊗他属于业主共有财👡物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务🦎人仍拒不退🤴出住宅项目或拒不办理🛰移交的，由业主委员会🎒书面报告所在📮地街道办事处，按照相应程🌨序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服🖤务人存在的违法❤违规行为，由区、县(市)相关行㊗政执法部门依⛲据相应法律法规🔋规定予以查处。监督退🛀出过程中，对于原物业服🥋务人存在的不🧖良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门❤按照物业服🍸务企业信用信息管理有🚱关规定予以🗯采集认定，记入电子信用档🤷案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🖕部门应📲当结合本地实际，组建应急物业服务人库👸。同时，在住宅🉑项目物业服务退出中，业主委🤾员会未能在规定🌖时限内选聘新物业服务人的😊，为防止物💳业服务出现中断，由街道办事处组织🤬在应急物业🙁服务人库中确定应🗣急物业服务单位，提供维持💺业主基本生活🍹服务事项的应急服务，并公示应急服务🔋的内容、期限和费用等🔏相关情况。也可由业主🤜委员会组织业主依法共同决定应🗄急服务内容、标准和费用等事💘宜。应急服😇务期限不得超过12个月，费🍟用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在💜街道办事处和区、县(市)物🔤业行政主管部门的指导下，继续依法🧞选聘新的物业服务人。应急服务期限结🍆束后，业主委员会应当与应😠急物业服务人、新物业👪服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按📧照规定组织召开业❕主大会会议的，由街道🙉办事处责令限期召开；业主委员会🏏逾期仍未召开🕚业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🙏导和监督下组织🙍召开。(完)

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中新网北京8月22日电(记者 刘越)“起猛了，看见‘李世民’载着‘秦始皇’炸街！”　　近日，一条视频在🌡网络上引发热议。49岁的演员郑国霖还原了《隋唐英雄传》中“李世民”的经典造型，他身着明黄龙袍、金冠束发、嘴叼玫瑰，骑着摩托车载着扮演🔇“秦始皇”的演员呼啸而过，两位“千古一帝”的魔性互动引得🌳现场游客阵阵欢呼。西安千古情景区，郑国霖扮演的“李世民”载着扮演“秦始皇”的演员。图源社交媒体　　这并非影视🏻剧拍摄现场，而是当🍚下许多景区里⬜生动鲜活的日常图景。近年来，不少观众眼🌻熟的演员纷纷走进景区“再就业”，将荧屏上的🤒经典角色带到游客身边，上演一幕幕充满烟🐤火气的“回忆杀”。　　明星景区“再就业” 经典角色穿越🚌时空　　明星景区“再就业”，各有各的“破圈点”，却都精准🔊触动了观众的怀旧🚅情怀，为景💢区注入了别样活力。　　在西安千古情景区，郑国霖驾轻就🧓熟地摆出“李世民”的经典姿态，一句“接着奏乐，接着舞”后，便与游客即兴💵起舞；面对游🔘客一句俏皮的“养你啊”，他随即甩袖🕳高喊“退朝！有人要养朕了”，逗乐全场；“玄武门”下，他更与“秦始皇”上演趣味“对战”，让历🙏史角色有了接地气的互动。郑国霖扮演“李世民”和“秦始皇”对战。图源郑国霖🚚社交媒体　　镜头转向杭州，56岁的翁虹顶着《春光灿烂猪八🈷戒》里的经典发髻，在景区复刻剧中⛔情节，她伸爪勾唇一笑，眼尾红💫妆妖气不减当年，网友翻出25年前💅的剧照对比惊叹其神情动作几🔘乎未变，翁虹则俏皮回应：“听说我是很〽多人的童年阴影？隔了25年，还是这么恐🔜怖吗？”翁虹时隔25年再次饰演“猫妖”。图源翁虹社交媒㊗体　　这股风潮中，资深演员同样活跃。63岁的马景涛堪称“劳模”，一个多月🎐内辗转三地景区，先后以《倚天屠龙记》中的“张无忌”、《青青河边草》中的“何世纬”乃至喜庆的“财神”形象亮相，在高温下身着厚🎇重财神服卖🏅力吆喝。马景涛在景区🐹内饰演“张无忌”。图源马景涛🤽社交媒体　　71岁的寇振海则化身《情深深雨濛濛》中的“陆振华”，拎😇着马鞭站在仿建的“大上海舞厅”门口，前一秒还🚅板着脸威严喊出“今天要是👛不教训你，你📣就不知道谁是黑豹子”，后一秒竟🚷马鞭一别扭胯热舞，活力不❄输年轻人。寇振海化身“陆振华”和“依萍”对戏。图源寇振海社🌻交媒体　　这些充满创意的“跨时空对话”，让景区秀演变成💙了大型沉浸🍰式回忆杀现场，让游客得以💒近距离与“童年偶像”互动。　　不止“再就业” 一场多方共赢　　有网友疑惑，这些曾在荧屏上🍓光芒四射的演员，为何“屈就”于景区“打卡上班”？　　细究之下，这绝非简单的“屈就”，而是一场游客、明星与景区多🦔方共赢的创新实践，更是文旅产业深度💄融合的生动体现。　　对游客而言，景区早已超越🔡了单纯的“看景”功能。以前逛景区是“我看风景”，如今他🕍们获得了“走进故事里”的沉浸体验，与经典角色互🌤动拍照、即兴对戏，让游玩变得独💼特而难忘，让“打卡”有了情感温度。寇振海化身“陆振华”给游客发“银票”。图源寇⛸振海社交媒体　　大众对于“明星景区再就业”的反应⛺也折射出社会观念的更迭。虽有少数声音感慨“童年男神沦落到景🚎区打工”，但更多网友表达了理解与支持。　　“凭本事吃饭不丢💕人。”　　“比直播带假🕚货的强多了！”　　“能在巅峰时认真⏲演戏，低🏳谷时踏实生活，这才是真正的演🥃员。”　　曾经在荧屏上发光，如今到景区“打卡上班”，对演员而言，这是一🕊场各取所需的热闹。以前在片场，他们🙁演别人的故事；如今在景区，他们把自🌷己活成了故事的一部分，可能是游客镜头🚇里“突然✡出现的童年偶像”，可能📗是小朋友眼里“会跳舞的陆司令”，也可能是年轻🐝人朋友圈里“跟得上潮流的老💱戏骨”。　　同时，在影视行业🐌竞争激烈的当下，并🏈非所有资深演员都🏚能长期获得优质片约。景区🔌虽非传统舞台，却能让他🤣们重新直面观众，获得即时鲜💀活的反馈。正如⏮郑国霖所言，“演员也是普通人，要养家，而且这就🔒是一份令人快乐的工作。”郑国霖扮演的“李世民”在景区热舞。图源社交媒体　　对景区而言，明星及其经典角🤬色是极具吸引力的“活招牌”，“主题公园+文化演艺”的模式让“李世民”“猫妖”“陆司令”等角色成为🤦接地气的引流点，借助明星的知🌅名度，景区能有效聚集🔷人气，提升客流量，成为“网红打卡地”。郑国霖扮演的“李世民”一亮相🏓便勾起无数观众回忆，带动大批💧游客慕名而来，便是明证。　　这股“明星景🕐区再就业”热潮的✨持续升温，更深层次地揭示📔了文旅产业发🌺展的新方向。从乌镇的“全员NPC”沉浸式体验到🤛开封“王婆说媒”的互动爆火，文旅👺行业正经历着从静态展示到动态交互🕴的深刻转变。这种转变🌀不仅满足了年轻一代追求“深度参与”和“社交分享”的核心需求，也创🎖造了传统景区与现代消费体验的连接点。　　景区不再只靠山水楼😭阁吸客，明星不再囿🚐于荧屏刷脸，游客渴望🌧的不再是“看一眼”而是“玩一场”，这种“角色活了、回忆暖了、日子热闹了”的文旅新图景，正是多方🦆需求碰撞共赢后结出的硕果，更是文旅🥤产业创新融合、迈向高质🆙量发展的生动写照。(完)【如何💅选择女优片单】由神河美音🐺担任艺术总监的《美女没穿衣服的图片》于2025年08月26日正式上线，结合真实🏁孕妇可以喝绿豆🥣汤新闻改编，目前在溪🕓阿软件科技制造厂🐲首页推荐，片尾字幕公开爆🚀料来源。中新网8月24日电 据美国广播公司(ABC)报道，当地时间8月23日，美📦国宾夕法尼亚州匹兹堡北📱部一巴士发生交👺通事故，造成21人受伤。报道称，车上载有25名中学学生和3名成年人。图片来源：美国广播公司（ABC）报道截图　　报道援引消息⚫人士说法称，“巴👈士在事故中发生侧翻”，事发后21名伤者🔏已被送往医院接受治疗。　　警方表示，事故发生在路况不🤙佳的路段，事故📇原因正在调查中。《前7个月我国对上合组织💫其他成员国🦒进出口规模创📉历史同期新高》是联系我们2025年最值🧖得期待的作品。中新网8月23日电 据中国气🚑象局网站消息，南海热带低压🕤已于8月23日上午💶加强为今年第13号台风“剑鱼”，预计将于24日傍晚🍃前后擦过或登陆海南岛南✍部沿海。受其影响，23日夜间至25日，广东西南部、广西南🔷部和海南岛有大到暴雨，其中海南岛部⏫分地区、广西南🙆部沿海有大暴雨，海南岛中南部局地特大暴🥫雨。中央气象台23日10时发布台风黄色预警。　　经综合研判和应急🏥会商，中国气🥇象局局领导于8月23日16时10分签发命令，中国气💕象局办公室、应急🌩减灾与公共服务司、预报与网络司、综合观测司，国家气象中心、国家气候中心、国家卫星气🔼象中心、国🤦家气象信息中心、气象探测中心、公共👧气象服务中心、气象宣传🐑与科普中心(中国气象报社)、华风气象传🤡媒集团有限责任⛓公司立即进入重大气象💐灾害(台风)四级应急响应状态。广东、广西、海🌙南等可能受影响的省级气象局📞根据实际研👁判启动相应应急响应，各单位要严格按🖥照气象🍭灾害应急响应👮工作流程做好各项工作，有重要情况及时❣报告中国气象局。

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（青岛日报／观海新闻记者 七嶋舞）